Selon l’actuelle loi sur le courtage immobilier, tout agent immobilier détenteur d’un certificat de pratique en règle peut œuvrer en immobilier résidentiel, en immobilier commercial ou en tant qu’agent hypothécaire.
Sous l’égide de la prochaine Loi (elle a été adoptée en mai 2008, mais n’est pas encore en vigueur), les choses pourraient être différentes, alors qu’il est prévu que chaque « spécialisation» nécessitera un permis différent.
En courtage commercial, on peut dire que l’agent a des tâches similaires à celles de l’agent résidentiel. Cependant, il doit avoir une solide formation en finances. Il est appelé à jouer divers rôles dans la conduite des opérations de courtage relativement à la vente, l’achat, l’échange et la location d’un immeuble ou d’un terrain à vocation commerciale, ou d’une entreprise.
Il est en rapport avec un client qui est entouré (ou représenté) par plusieurs experts : avocats, fiscalistes, comptables, évaluateurs, architectes, spécialistes en environnement, en design commercial, etc.
Si l’immobilier commercial vous intéresse, le Collège offre dès maintenant un Programme spécialisé d’initiation à l’immobilier commercial et industriel (IC&I) qui sera « reconnu » lorsque la nouvelle loi sera en vigueur.
Le programme comprend les 10 séminaires suivants :
- Notions de base en location commerciale
- Relations publiques
- Préparer un dossier de vente de commerces/entreprises ou de location commerciale
- Introduction au secteur industriel
- Connaissances particulières en évaluation d'entreprises
- Analyse environnementale
- Fiscalité
- Vente de commerces de détail ou d'entreprises
- Droit commercial
- Le marketing en immobilier commercial
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